ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ και ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ Ακινήτων – Βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπoυ Airbnb – Λογιστική Φορολογική αντιμετώπιση
Τιμή Συμμετοχής 145€ ή επωφεληθείτε της Early bird τιμής 120€ έως 20/11/2018!
Loading Map....
ΠΟΤΕ: ΠΕΜΠΤΗ 29/11/2018 (15:00-22:00) – 7 ώρες
ΠΟΥ: PARTHENON HOTEL, Μακρή 6 περιοχή Ακρόπολη-Αθήνα (εξυπηρετεί Μετρό, στάση Ακρόπολης)
Με Εισηγητές τον κ. Καλαμαρά Νικόλαο και την κα Σωτηράκη Χρύσα
Απευθύνεται σε:
- Στελέχη Μεσιτικών & Διαχειριστριών εταιριών,
- Εταιρίες κατασκευαστικές & εκμετάλλευσης ακινήτων,
- Λογιστές, Φοροτεχνικούς,
- Προϊσταμένους & Στελέχη Επιχειρήσεων που ασχολούνται με την εκμετάλλευση ακινήτων,
- Ελ. Επαγγελματίες καθώς και
- Φυσικά πρόσωπα
που ασχολούνται ή επιθυμούν να ασχοληθούν με τη διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων.
Σκοπός προγράμματος:
Στο σεμινάριο θα γίνει αναφορά στη λογιστική και φορολογική αντιμετώπιση
• της Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης ακινήτων στην Ελλάδα, αλλά και στο εξωτερικό
• των ενοικιάσεων σπιτιών μέσω ψηφιακών πλατφορμών (τύπου Airbnb ή άλλες) και στις αλλαγές που αφορούν τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, καθώς και
• στη δυνατότητα αξιοποίησης δεδομένων που παρέχονται μέσω των 2 πιο γνωστών ψηφιακών πλατφορμών (Airbnb και Booking) για ορθή φορολογική παρακολούθηση – με παραδείγματα για την κατανόηση των θεμάτων.
Θεματολογία Προγράμματος:
Πιο συγκεκριμένα θα γίνει αναφορά:
- Στη διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων από ατομικές επιχειρήσεις.
Τρόπος φορολόγησης των κερδών, δαπάνες που εκπίπτουν, έσοδα που φορολογούνται με παραδείγματα και εφαρμογές.
- Στη διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων από ΑΕ, ΕΠΕ, ΙΚΕ, ΟΕ, ΕΕ, Κ/Ξ αλλά και Κοινωνίες Κληρονομικού Δικαίου. Τρόπος φορολόγησης των κερδών, δαπάνες που εκπίπτουν, έσοδα φορολόγησης που φορολογούνται με παραδείγματα και εφαρμογές.
- Βραχυχρόνιες μισθώσεις της οικονομίας του διαμοιρασμού (τύπου AirBnB, Booking, Homeway κλπ.),
- πως φορολογούνται τα φυσικά πρόσωπα – ιδιώτες και
- πως τα Νομικά Πρόσωπα με παραδείγματα και εφαρμογές.
Διαχειριστές: Ο ρόλος και οι ευθύνες των διαχειριστών της πλατφόρμας της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) αλλά και των επαγγελματιών διαχειριστών των διάφορων ψηφιακών πλατφορμών .
Πότε μία βραχυχρόνια μίσθωση μετατρέπεται σε επιχειρηματική δραστηριότητα, παραδείγματα – εφαρμογές.
- Τρόπος φορολόγησης των επαγγελματιών διαχειριστών των ηλεκτρονικών ψηφιακών πλατφορμών και τι στοιχεία θα πρέπει να εκδίδουν προς τους πελάτες τους.
- Μεσίτες ακινήτων, τρόπος φορολόγησης και ειδικά θέματα ΦΠΑ που τους απασχολούν.
- Τι θα πρέπει να κάνουν οι διαχειριστές και οι μεσίτες προκειμένου να αποφύγουν άσκοπες φορολογικές επιβαρύνσεις.
- Ποιοι κίνδυνοι και ποιες συνέπειες θα υπάρξουν από εισοδήματα που αποκτήθηκαν στο παρελθόν κάνοντας χρήση πλατφόρμων τύπου Airbnb, Booking κ.λ.π και οι φορολογούμενοι δεν τα έχουν εμφανίσει στη δήλωση Φορολογίας εισοδήματος τους. Τι πρέπει να κάνουν;
- Διαχείριση τουριστικών ακινήτων από Αλλοδαπές Εταιρείες.
Τι υποχρεώσεις έχουν εάν είναι εγκατεστημένες σε χώρες με τις οποίες υπάρχει σύμβαση αποφυγής διπλής φορολογίας (ΣΑΔΦ) με την Ελλάδα και τι όταν δεν υπάρχει σύμβαση.
Ανάλυση της κάθε περίπτωσης ξεχωριστά με παραδείγματα και εφαρμογές (ΠΟΛ 1138/2015 και ΠΟΛ. 1069/2015).
- Offshore με ακίνητα στην Ελλάδα. Όλες οι υποχρεώσεις τους.
Ελληνικές επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται ακίνητα στο εξωτερικό, τρόπος φορολόγησης στην Ελλάδα.
- Ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
Τι ισχύει μετά τις τελευταίες αλλαγές, ποιους αφορά.
Ειδικά θέματα, εφαρμογές.
- Ειδικός φόρος επί ακινήτων (ΕΦΑ) σε ποιες εταιρείες της ημεδαπής και της αλλοδαπής εφαρμόζεται, τι θα πρέπει να προσέξουμε.
- Εκμίσθωση επαγγελματικών χώρων με ΦΠΑ. Προϋποθέσεις, ωφέλειες (ΠΟΛ. 1180/2013).
- Φόρος μεταβίβασης ακινήτων όπως ισχύει σήμερα με παραδείγματα και εφαρμογές. Φορολογία κληρονομιών επί ακινήτων (αγοραία και αντικειμενική αξία) παραδείγματα – εφαρμογές.
- Όλα τα έντυπα φορολογίας εισοδήματος που αφορούν στην εκμετάλλευση ακινήτων με παραδείγματα και εφαρμογές (έντυπο Ε2, Ε1, Ν).
- Ειδικά θέματα επί του εντύπου Ε9 (περιουσιολόγιο ακινήτων).
- Τι θα ισχύει για μεταβιβάσεις ακινήτων από φυσικά πρόσωπα από 01/01/2019.
- Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας – μισθωτήρια (υπόχρεος υποβολής, διαδικασία, απόδειξη υποβολής, ενημέρωση ενδιαφερομένων, αποδοχή ή άρνηση, χρόνος υποβολής, συνυποβολή ΠΕΑ, επιλογή είδους μίσθωσης).
Αναφορά σε ειδικά θέματα που αφορούν μισθωτήρια μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.
- ΜΗΤΡΩΟ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ: Πως λειτουργεί η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. (Πρακτική Αντιμετώπιση – ΒΉΜΑ ΒΗΜΑ).
Mini Παρουσίαση ψηφιακών πλατφορμών AIRBNB και BOOKING σχετικά με τη φορολογική παρακολούθηση των δεδομένων που αναρτώνται ανά διαμέρισμα.
Για την παρουσίαση έχoυν επιλεχθεί 2 από τις πιο γνωστές ψηφιακές πλατφόρμες όπως της Airbnb και της Booking.
- Σημεία προσοχής στις ψηφιακές πλατφόρμες που δεσμεύουν τους χρήστες (επισκέπτες ή οικοδεσπότες) ως προς τις φορολογικές αρχές.
- Πως μπορεί ο διαχειριστής της κάθε ψηφιακής πλατφόρμας να συλλέγει τα στοιχεία που αναρτώνται στην ψηφιακή πλατφόρμα (από τις κρατήσεις), ώστε να διευκολύνεται στην ορθή φορολογική παρακολούθηση των κρατήσεων του ανά διαμέρισμα/ενοικιαζόμενο χώρο και λοιπά πληροφοριακά στοιχεία.
- Εξαγωγή των στοιχείων αυτών και σε μορφή excel για διευκόλυνση του διαχειριστή της ψηφιακής πλατφόρμας.
- Ειδικά σημεία ανά ψηφιακή πλατφόρμα – Συμβουλές για τους χρήστες των 2 αυτών ψηφιακών πλατφορμών.
Επίλυση Ερωτημάτων:
Κατά τη διάρκεια του σεμιναρίου θα υπάρχει η δυνατότητα να απαντηθούν τα ερωτήματα των συμμετεχόντων που αφορούν σχετικά θέματα = Κλειστή ολιγομελή ομάδα
- Παραδείγματα και Εφαρμογές για την καλύτερη κατανόηση των θεμάτων!
Αξιοποιώντας την πολυετή εμπειρία των εισηγητών μας κ. Καλαμαρά Νικόλαου και κας Σωτηράκη Χρύσας, η εταιρία μας προσφέρει την δυνατότητα στους συμμετέχοντες της (στελέχη ή Ελληνικές επιχειρήσεις ή φυσικά
πρόσωπα) να ενημερωθούν ορθά και έγκαιρα για τη λογιστική και φορολογική αντιμετώπιση Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης ακινήτων στην Ελλάδα αλλά και στο εξωτερικό, για το φορολογικό καθεστώς σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω ψηφιακών πλατφορμών προς αποφυγή φορολογικών λαθών και δυνατότητα αξιοποίησης δεδομένων που παρέχονται μέσω των ψηφιακών πλατφορμών για φορολογική παρακολούθηση των κρατήσεων/μισθώσεων .
- Εισηγητής: κ. Καλαμαράς Νικόλαος,
Λογιστής, Φοροτεχνικός, Εσωτερικός ελεγκτής μεγάλου ομίλου και Σύμβουλος επιχειρήσεων σε λογιστικά, φορολογικά & εξειδικευμένα θέματα. Πιστοποιημένος εκπαιδευτής ΕΚΕΠΙΣ με πολυετή διδακτική εμπειρία σε στελέχη επιχειρήσεων.
- Εισηγήτρια: κα Σωτηράκη Χρύσα,
Λογίστρια, Φοροτεχνικός, Σύμβουλος επιχειρήσεων με εμπειρία σε λογιστικά, φορολογικά & εξειδικευμένα θέματα όπως οι βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω ψηφιακών πλατφορμών (τύπου Airbnb, Booking κλπ).
ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑ και ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΑ ΜΕΣΑ:
- Power Point
- Παραδείγματα και Εφαρμογές
ΤΙΜΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ και ΠΑΡΟΧΕΣ
Τιμή συμμετοχής: 145€ – Τελευταία ημέρα εγγραφής & κατάθεσης 26/11/2018
Τιμή Early bird: 120€ με έγκαιρη δήλωση και κατάθεση έως 20/11/2018
Ευπαροχή: στις 2 συμμετοχές + 3η Δωρεάν (145€ Χ 2 + 3η Δωρεάν)
ΑΝΕΡΓΟΙ & ΦΟΙΤΗΤΕΣ: Ειδική τιμή συμμετοχής (με κάρτας ανεργίας ή πάσο σε ισχύ)
Οι ειδικές τιμές και παροχές, ΔΕΝ συνδυάζονται!
Coffee Break: Κατά τη διάρκεια του σεμιναρίου παρέχεται coffee break & light snack
Κλειστό Ολιγομελές τμήμα! Απαραίτητη έγκαιρη κράτηση θέσης
Σε κάθε συμμετέχοντα θα δοθεί:
- Εκπαιδευτικό υλικό σε έντυπη μορφή με σημειώσεις του Εισηγητή κ. Καλαμαρά και
- Βεβαίωση Παρακολούθησης
Εταιρίες: Επιδότηση ΟΑΕΔ ΛΑΕΚ 0,24% για κατάρτιση του προσωπικού σας για έτος 2018 – Ληκτική ημέρα υποβολής έως 22/11/2018.
Αναλαμβάνουμε τη διαδικασία υποβολής για λογαριασμό σας χωρίς δική σας επιβάρυνση. Δείτε πληροφορίες ΕΔΩ
| ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: |
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 211- 4110533 & 210 – 6147341
Fax: 211-4110533
Email: info@euepixeirein.gr
Site: www.euepixeirein.gr
| Τραπεζικοί Λογαριασμοί ΕΥΕΠΙΧΕΙΡΕΙΝ: |
| EUROBANK |
| Aρ. Λογαριασμού 0026-0455-08-0200200680 και IBAN: GR5102604550000080200200680 |
| ΕΘΝΙΚΗ |
| Aρ. Λογαριασμού 623/440014-33 και ΙΒΑΝ: GR63 0110 6230 0000 6234 4001 433 |
| ΠΕΙΡΑΙΩΣ |
| Αρ. Λογαριασμού 5052-062750-594 και ΙΒΑΝ: GR48 0172 0520 0050 5206 2750 594 |
| Τρόπος πληρωμής: ΜΟΝΟ με κατάθεση |
| Στις μεταφορές ή καταθέσεις τυχόν τραπεζικά έξοδα βαρύνουν τον εντολέα και όχι την εταιρία μας. |